С 2023 года город предоставил Московскому фонду реновации 432 земельных участка общей площадью 269 гектаров. Эти территории предназначены не только для новых жилых домов, но и для инженерных коммуникаций, подъездных дорог и сопутствующей инфраструктуры.
О динамике программы на XXIX Петербургском международном экономическом форуме рассказал заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. По его данным, земельный резерв увеличивается вслед за темпами расселения: в 2025 году под реновацию выделили 100 гектаров, что больше показателей 2023 и 2024 годов, а только за январь-апрель 2026 года город передал уже свыше 48 гектаров.
Как работает волновое переселение
Программа строится по принципу волны. Сначала жителей переселяют из старого дома, затем здание демонтируют, а освободившуюся территорию используют для строительства нового жилья. При подборе квартир город, насколько это возможно, старается сохранять для участников программы привычный район проживания и предлагать жилье в современных комплексах рядом с прежним адресом.
Где в 2026 году выделили больше всего земли
По словам Министра Правительства Москвы, руководителя столичного Департамента городского имущества Екатерины Соловьевой, за первые четыре месяца 2026 года больше всего земли под реновацию передали в Восточном, Юго-Восточном и Юго-Западном административных округах.
- Восточный округ получил свыше 16 гектаров земли;
- на юго-востоке Москвы под новые дома и инфраструктуру предоставили почти 10,9 гектара;
- в Юго-Западном округе площадь переданных участков превысила 7,8 гектара;
- в каждом из трех округов город выделил по 13 участков, а самый крупный участок расположен в Гольянове и занимает 9,5 гектара.
При проектировании новых жилых комплексов рядом с домами предусматривают детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Эти элементы благоустройства становятся обязательной частью комфортной городской среды вокруг новостроек.
Что происходит с освобожденными площадками
Перед началом строительства территории освобождают от старых зданий. Для демонтажа город применяет технологию «умный снос», после чего площадки могут переходить к проектированию и возведению новых жилых комплексов.
Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента градостроительной политики Владислав Овчинский сообщил, что с начала года город освободил 24 площадки в 21 районе. На них планируется построить жилые комплексы общей площадью более 430 тысяч квадратных метров, что позволит обеспечить квартирами около 15 тысяч москвичей. На шести площадках строительство уже началось, по остальным подготовлена или готовится проектная и градостроительная документация.
Что важно для участников программы
Увеличение земельного банка означает, что новые этапы переселения будут продвигаться активнее. Для жителей домов, включенных в программу, по-прежнему важны проверка состава семьи, документов на квартиру, зарегистрированных лиц и всех уведомлений, связанных с переездом.
Программа реновации утверждена в августе 2017 года. Она затрагивает около миллиона москвичей и предусматривает расселение 5176 домов. Ранее Сергей Собянин поручил увеличить темпы реализации программы в два раза.
Если Вы участвуете в программе реновации или переселении и Вам предлагают невыгодные условия, наши юристы помогут Вам: добиться подходящей квартиры, улучшить условия переселения, защитить Ваши интересы при взаимодействии с ДГИ и застройщиками.
На раннем этапе можно существенно повлиять на итоговые условия!
